Posiadłość w Kłotnie - dom, w którym natura staje się częścią codzienności.

0% prowizji - kupuj bez dodatkowych kosztów.

Są miejsca, które zachwycają od pierwszego spojrzenia. Nie przepychem, lecz harmonią, przestrzenią i atmosferą, której nie sposób odtworzyć.
Twoje Metry Biuro Nieruchomości przedstawia Państwu wyjątkową posiadłość położoną w malowniczej miejscowości Kłotno.
To miejsce, w którym komfort rodzinnego życia spotyka się z pięknem dojrzałego ogrodu, a starannie zagospodarowana przestrzeń pozwala cieszyć się prywatnością i spokojem.
Na działce o powierzchni 2685 mkw. znajduje się komfortowy dom, otoczony wieloletnim drzewostanem, bujną roślinnością i rozległym krajobrazem.
To nie jest zwykły dom z ogrodem. To prywatna przestrzeń do życia, odpoczynku i celebrowania codzienności.
Lokalizacja: Kłotno, gmina Baruchowo, powiat włocławski, województwo kujawsko-pomorskie.

Opis nieruchomości:

Dom został zaprojektowany z przemyślanym podziałem na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą, zapewniając wygodę i funkcjonalność na co dzień.

Strefa dzienna - parter: salon z bezpośrednim wyjściem na taras ogrodowy, kuchnia, łazienka oraz hol. To przestrzeń sprzyjająca wspólnym chwilom, rodzinnym spotkaniom i naturalnemu przenikaniu się wnętrza domu z otaczającym ogrodem.

Strefa prywatna - piętro: trzy sypialnie, garderoba, łazienka i hol. Wyjątkowym dopełnieniem tej kondygnacji jest imponujący, przestronny taras, z którego rozciąga się widok na zieleń i otaczający krajobraz.

Strefa gospodarcza: garaż zintegrowany z bryłą budynku, kotłownia i praktyczny schowek. Dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi poddasze wyłożone podłogą szwedzką.

Podsumowanie:
Cena: 1 190 000 zł
Powierzchnia działki: 2685 mkw.
Powierzchnia całkowita domu: 180 mkw. (garaż 23 mkw.)
Powierzchnia użytkowa domu: 157 mkw.
Powierzchnia zabudowy: 138 mkw.

Informacje dodatkowe:
Budynek: wybudowany w 2002 roku.
Teren: w całości ogrodzony z bramą wjazdową sterowaną pilotem.
Podjazd: wyłożony kostką brukową.
Dach: skośny, pokryty blachodachówką.
Media: woda gminna, prąd, internet, oczyszczalnia.

Rodzaj ogrzewania:

Pompa ciepła: 2023 rok.
Ogrzewanie podłogowe w części domu.
Instalacja fotowoltaiczna: 2022 rok.

Atuty domu:

Imponujący taras na piętrze: przestronny, otwarty na otaczający krajobraz, stanowi niezwykłe przedłużenie części mieszkalnej. Jego powierzchnia pozwala swobodnie zaaranżować elegancką strefę wypoczynkową, miejsce do spotkań czy letni salon pod gołym niebem. Wykończony w 2023 roku deskami ryflowanymi z modrzewia syberyjskiego, z odnowionymi obramowaniami.
Taras ogrodowy z bezpośrednim wyjściem z salonu: subtelnie wkomponowany w dojrzałą roślinność, otoczony zielenią zapewniającą kameralną atmosferę. Wygodna przestrzeń wypoczynkowa pozwala cieszyć się bliskością natury.
Kameralny ganek: dodatkowe, zaciszne miejsce do relaksu.
Modernizacja wnętrz w 2023 roku: obejmująca wykonanie ogrzewania podłogowego w kuchni, holu i łazience, przebudowę i wykończenie łazienki oraz montaż eleganckich drzwi wewnętrznych.
Starannie dobrane materiały: schody z jesionu o matowym wykończeniu, granitowe parapety oraz stolarka okienna PCV wyposażona w moskitiery.
Komfort i bezpieczeństwo: elektryczne rolety antywłamaniowe sterowane pilotem z możliwością programowania oraz instalacja alarmowa.
Stacja uzdatniania wody z 2022 roku: zwiększająca wygodę codziennego użytkowania.

Atuty posesji - ogród tworzony przez lata:

Prawdziwym sercem tej posiadłości jest dojrzały ogród, wielowymiarowy i pełen naturalnego uroku.
Rozciągająca się na powierzchni 2685 mkw. przestrzeń zachwyca bogactwem zieleni oraz przemyślanym układem. Wysokie drzewa iglaste i liściaste, dekoracyjne krzewy, kwitnące rabaty oraz starannie utrzymane trawniki tworzą harmonijną kompozycję, która zmienia się wraz z porami roku.
Rozłożyste korony drzew zapewniają naturalny cień, a gęsta roślinność subtelnie osłania strefy wypoczynku. Wśród zieleni odnajdziemy zarówno miejsca sprzyjające relaksowi, jak i otwarte przestrzenie pozwalające swobodnie korzystać z uroków ogrodu.
Na szczególną uwagę zasługują:

Dojrzały drzewostan i różnorodne nasadzenia ozdobne, tworzące niepowtarzalny charakter ogrodu, którego ukształtowanie wymagało wielu lat troski i pielęgnacji.
Przemyślany podział terenu - na reprezentacyjną część ogrodową, strefy wypoczynku, rozległe trawniki oraz przestrzeń przeznaczoną do własnych upraw.
Klimatyczne zakątki rekreacyjne: otoczone naturalną zielenią, pozwalające odpoczywać w zaciszu lub organizować spotkania w ogrodowej scenerii.
System nawadniania.
Własna studnia głębinowa.
Estetycznie wykonany podjazd, wyłożony kostką brukową.
Ogrodzenie całej posesji: reprezentacyjny front ze słupkami klinkierowymi i elementami metalowymi, pozostała część ogrodzona siatką na fundamencie.
Automatyczna brama wjazdowa, sterowana pilotem, zapewniająca codzienną wygodę.

Nieruchomość otaczają rozległe tereny rolnicze oraz luźna zabudowa, dzięki czemu ogród pozostaje miejscem pełnym spokoju i przestrzeni.
To ogród z historią. Jego największą wartością jest dojrzałość, naturalna harmonia i atmosfera, której nie da się stworzyć w jeden sezon.

Wyposażenie w cenie nieruchomości:

Dodatkowym atutem oferty jest sprzedaż domu wraz z wyposażeniem.

W cenie pozostają meble, sprzęt RTV i AGD oraz narzędzia i wyposażenie ogrodowe.

To rozwiązanie pozwala przyszłym właścicielom korzystać z urządzonego domu i przygotowanego do użytkowania ogrodu bez konieczności organizowania wszystkiego od podstaw.

Jeżeli rozważają Państwo zakup tej nieruchomości a kwestią kluczową pozostaje finansowanie, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych. Dzięki dostępowi do ofert wszystkich banków zapewniamy kompleksową analizę i dobór najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego, dostosowanych do Państwa indywidualnych potrzeb. Gwarantujemy sprawny proces, minimalizację formalności.

Atuty lokalizacji

Kłotno - blisko natury, w otoczeniu jezior i lasów, z dogodnym dostępem do większych ośrodków miejskich.
Miejscowość położona jest w gminie Baruchowo, w atrakcyjnym przyrodniczo rejonie województwa kujawsko-pomorskiego, w sąsiedztwie terenów Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego.
Okolicę wyróżniają kompleksy leśne, malownicze jeziora oraz liczne możliwości rekreacji. To idealne miejsce dla miłośników pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych, wypoczynku nad wodą i kontaktu z naturą.
Atutem położenia jest również dostęp do infrastruktury pobliskiego Baruchowa, w tym placówek handlowych, edukacyjnych i usługowych.
Dogodne połączenie z Kowalem i Włocławkiem, a także możliwość wjazdu na autostradę A1 poprzez węzeł Kowal, zwiększają atrakcyjność lokalizacji zarówno dla osób pracujących poza miejscem zamieszkania, jak i często podróżujących.

Orientacyjne odległości od nieruchomości:

Poczta: 2.8 km, Dino: 3,2 km, Szkoła podstawowa: 2,8 km, Przychodnia: 2,2 km, Urząd gminy: 3,1 km, Stadion GKS: 2,4 km.

Najbliższe miasta:

Baruchowo: 2,6 km, Kowal: 13km, Gostynin: 20 km, Włocławek: 25 km, Płock: 39 km, Warszawa: 150 km.

Jak z miejscem parkingowym:

Dwa dodatkowe garaże blaszane.
Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą, kanałem samochodowym i bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.
Podjazd z trzema dodatkowymi miejscami postojowymi.

Dom, który daje przestrzeń. Ogród, który zachwyca. Miejsce, do którego chce się wracać.

Posiadłość w Kłotnie to znacznie więcej niż metry kwadratowe budynku i powierzchnia działki. To przemyślana, dojrzała przestrzeń, w której elegancja spotyka się z naturalnością, a komfort codziennego życia z urokiem otaczającego krajobrazu.

Tutaj poranki zaczynają się wśród zieleni, popołudnia zapraszają na przestronny taras, a wieczory pozwalają odnaleźć spokój z dala od miejskiego zgiełku.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, komunikacja podmiejska, autobus
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 3
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 64,7100
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: pustak-styropian-pustak-tynk szlachetny
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 157
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2002
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 40,17;18,85;18,25;11,99
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 12,27
Podłoga kuchni: terakota
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,85;11,76
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 14,51;11,84
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: tynk ozdobny, gładzie gipsowe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Monika Krzyżanowska
 

:DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo